TÍTULO IV. Del derecho de propiedad › CAPÍTULO II. Títulos de adquisición exclusivos del derecho de propiedad › Sección primera. Accesión › Subsección segunda. Accesión inmobiliaria
Artículo 542-9
Construcción en suelo ajeno con valor superior de la edificación
1. El propietario o propietaria del suelo en que otra persona ha construido total o parcialmente, de buena fe, cuando el valor del suelo invadido es inferior o igual al de la construcción y el suelo ajeno, debe ceder la propiedad de la parte del suelo invadida a los constructores si estos lo indemnizan por el valor del suelo más los daños y perjuicios causados y si la edificación constituye una unidad arquitectónica que no es materialmente divisible.
2. Los propietarios del suelo invadido pueden obligar a los constructores a comprarles todo el solar cuando el suelo invadido no puede dividirse o el resto del suelo resulta no edificable.
3. Los propietarios del suelo invadido pueden optar por una indemnización en especie consistente en la adjudicación de pisos o locales si los constructores han constituido el régimen de propiedad horizontal o si este régimen puede constituirse físicamente en el edificio construido.
Versiones
- Desde 1/7/2006: Redacción original (Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro V del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales)
Texto en el BOE · Cuadro de mandos del Libro V del Código civil de Cataluña